San Roque 13, promoción de obra nueva en Vélez-Málaga
San Roque 13

NUEVA PROMOCIÓN

Residencial San Roque 13 está compuesto por 4 exclusivas viviendas de obra nueva en el centro de Vélez-Málaga.

PREVENTA ABIERTA
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4viviendas exclusivas
72–90 m²construidos computables
hasta 27,30 m²de terraza privada
CentroVélez-Málaga
El proyecto

Una escala residencial más privada.

San Roque 13 nace como una promoción de solo cuatro viviendas, una propuesta cuidada para quienes buscan obra nueva sin renunciar a la vida urbana, la luz natural y una imagen arquitectónica actual.

  • Promoción boutique: solo 4 viviendas.
  • Ubicación en Calle Pilar de San Roque 13, Vélez-Málaga.
  • Ascensor y núcleo común de acceso cómodo.
  • Viviendas con terrazas o espacios exteriores privados.
  • Diseño interior en tonos cálidos, materiales nobles y estética premium.
Vista exterior de San Roque 13
Una fachada contemporánea integrada en el entorno urbano de Vélez-Málaga.
Viviendas disponibles

Cuatro hogares. Cuatro formas de vivir San Roque 13.

Superficies facilitadas para la web. La información comercial debe verificarse con planos, memoria y documentación técnica definitiva.

Planta baja 0A

Vivienda con espacio exterior privado, pensada para disfrutar de la comodidad del centro con una zona abierta propia.

Superficie construida de vivienda
53,75 m²
Terraza
14,05 m²
Construidos computables
72,60 m²
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Primera planta 1A

Vivienda amplia y luminosa, con distribución funcional y terraza/balcón exterior.

Superficie construida de vivienda
69,55 m²
Terraza
2,00 m²
Construidos computables
90,45 m²
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Segunda planta 2A

Vivienda premium en altura, con mayor privacidad, luz natural y salida exterior.

Superficie construida de vivienda
69,55 m²
Terraza
2,00 m²
Construidos computables
90,45 m²
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Última planta Ático

La pieza más singular de la promoción: vivienda exclusiva con gran terraza privada y vistas abiertas.

Superficie construida de vivienda
50,55 m²
Terraza
27,30 m²
Construidos computables
72,20 m²
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Las superficies indicadas son orientativas y deberán verificarse con la documentación técnica y comercial definitiva.

Memoria de calidades comercial

Materiales, confort y diseño pensados para una promoción premium.

Estructura y envolvente

  • Estructura proyectada conforme al Código Técnico de la Edificación y normativa vigente.
  • Fachada de líneas limpias, acabado claro y sistema de aislamiento térmico según proyecto técnico.
  • Cubierta plana con impermeabilización y aislamiento térmico, preparada para un uso duradero y eficiente.
  • Barandillas de vidrio en terrazas para potenciar la entrada de luz y una estética contemporánea.

Carpintería exterior y confort

  • Carpintería exterior de altas prestaciones en tono oscuro, con rotura de puente térmico o sistema equivalente.
  • Doble acristalamiento con cámara de aire para mejorar el aislamiento térmico y acústico.
  • Persianas, protecciones solares o soluciones equivalentes según estancias y memoria definitiva.
  • Diseño orientado a maximizar luminosidad, ventilación natural y privacidad.

Interiores premium

  • Solería porcelánica de gran formato en tonos neutros, elegante y fácil de mantener.
  • Puertas interiores lacadas en blanco y herrajes de estética actual.
  • Paredes lisas en tonos cálidos, preparadas para una decoración serena y atemporal.
  • Iluminación empotrada o lineal en zonas seleccionadas según memoria final.

Cocinas y baños

  • Cocina de diseño contemporáneo con mobiliario en tonos claros y encimeras de estética madera o piedra.
  • Baños con revestimientos porcelánicos, plato de ducha extraplano y mamparas de vidrio.
  • Grifería y accesorios de líneas minimalistas, con posibilidad de acabados en negro mate o cromo según selección final.
  • Espejos retroiluminados y soluciones de almacenaje integradas en baños principales.

Eficiencia e instalaciones

  • Previsión de soluciones eficientes para agua caliente sanitaria y climatización, conforme a memoria técnica definitiva.
  • Instalación eléctrica y telecomunicaciones adaptadas al estilo de vida actual.
  • Videoportero o sistema de control de acceso según configuración final.
  • Ascensor para mejorar la accesibilidad y el confort de las 4 viviendas.

Zonas comunes

  • Portal de acceso con estética premium, iluminación cálida y materiales de fácil mantenimiento.
  • Buzones integrados y espacios técnicos ordenados.
  • Escalera y núcleo de comunicación con diseño sobrio, contemporáneo y duradero.
  • Promoción boutique: solo 4 viviendas, una escala residencial más privada y exclusiva.
Galería

Infografías comerciales de la promoción.

Fachada, ático, salón, dormitorio, baño y zonas comunes con una estética coherente, luminosa y de alto nivel.

Ubicación

Centro de Vélez-Málaga.

Una localización pensada para vivir el día a día a pie, cerca de servicios, comercios, restauración y conexiones urbanas. San Roque 13 combina la tranquilidad de una promoción pequeña con la comodidad de estar en una zona consolidada.

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Proceso comercial

De la información inicial a la reserva.

Consulta

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Selección

Revisa superficies, orientación, terraza y características de cada vivienda.

Visita o llamada

Resolución de dudas, explicación de proyecto, memoria de calidades y condiciones.

Reserva

La reserva se formalizará según documentación, condiciones legales y disponibilidad vigente.

Formulario

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