Dossier online | San Roque 13

Resumen ejecutivo

Una promoción pequeña, cuidada y con imagen vanguardista.

San Roque 13 se plantea como una promoción de escala boutique compuesta por 4 viviendas, con ascensor, terrazas privadas y una arquitectura contemporánea de líneas limpias. El objetivo comercial es transmitir exclusividad, calidad y tranquilidad en pleno centro de Vélez-Málaga.

Superficies

Cuadro de viviendas

Vivienda	Planta	Superficie construida de vivienda	Terraza	Construidos computables
0A	Planta baja	53,75 m²	14,05 m²	72,60 m²
1A	Primera planta	69,55 m²	2,00 m²	90,45 m²
2A	Segunda planta	69,55 m²	2,00 m²	90,45 m²
Ático	Última planta	50,55 m²	27,30 m²	72,20 m²

Las superficies indicadas deberán verificarse en planos y documentación técnica.

Memoria de calidades

Base comercial de acabados

Estructura y envolvente

Estructura proyectada conforme al Código Técnico de la Edificación y normativa vigente.
Fachada de líneas limpias, acabado claro y sistema de aislamiento térmico según proyecto técnico.
Cubierta plana con impermeabilización y aislamiento térmico, preparada para un uso duradero y eficiente.
Barandillas de vidrio en terrazas para potenciar la entrada de luz y una estética contemporánea.

Carpintería exterior y confort

Carpintería exterior de altas prestaciones en tono oscuro, con rotura de puente térmico o sistema equivalente.
Doble acristalamiento con cámara de aire para mejorar el aislamiento térmico y acústico.
Persianas, protecciones solares o soluciones equivalentes según estancias y memoria definitiva.
Diseño orientado a maximizar luminosidad, ventilación natural y privacidad.

Interiores premium

Solería porcelánica de gran formato en tonos neutros, elegante y fácil de mantener.
Puertas interiores lacadas en blanco y herrajes de estética actual.
Paredes lisas en tonos cálidos, preparadas para una decoración serena y atemporal.
Iluminación empotrada o lineal en zonas seleccionadas según memoria final.

Cocinas y baños

Cocina de diseño contemporáneo con mobiliario en tonos claros y encimeras de estética madera o piedra.
Baños con revestimientos porcelánicos, plato de ducha extraplano y mamparas de vidrio.
Grifería y accesorios de líneas minimalistas, con posibilidad de acabados en negro mate o cromo según selección final.
Espejos retroiluminados y soluciones de almacenaje integradas en baños principales.

Eficiencia e instalaciones

Previsión de soluciones eficientes para agua caliente sanitaria y climatización, conforme a memoria técnica definitiva.
Instalación eléctrica y telecomunicaciones adaptadas al estilo de vida actual.
Videoportero o sistema de control de acceso según configuración final.
Ascensor para mejorar la accesibilidad y el confort de las 4 viviendas.

Zonas comunes

Portal de acceso con estética premium, iluminación cálida y materiales de fácil mantenimiento.
Buzones integrados y espacios técnicos ordenados.
Escalera y núcleo de comunicación con diseño sobrio, contemporáneo y duradero.
Promoción boutique: solo 4 viviendas, una escala residencial más privada y exclusiva.

Contacto comercial

Solicitar disponibilidad y condiciones

Para recibir información actualizada sobre disponibilidad, precios, plazos y documentación, contacta con Promociones Lujumar.

Hablar por WhatsApp info@promocioneslujumar.com

Nota legal

Documento comercial no contractual. Imágenes, infografías, calidades, distribución, superficies y disponibilidad pueden variar por exigencias técnicas, administrativas, de dirección facultativa o normativa. Antes de publicar este dossier como definitivo, debe revisarse contra la memoria de calidades oficial.